A queda da taxa Selic ajudou quem pretende comprar um im\u00f3vel. Segundo a Associa\u00e7\u00e3o Brasileira das Entidades de Cr\u00e9dito Imobili\u00e1rio e Poupan\u00e7a (Abecip), os financiamentos imobili\u00e1rios avan\u00e7aram 74,7%, atingindo R$ 11,7 bilh\u00f5es nos oito primeiros meses deste ano. S\u00f3 para se ter uma ideia, o volume financiado em agosto foi o maior, em termos nominais, na s\u00e9rie hist\u00f3rica iniciada em julho de 1994. No menor patamar hist\u00f3rico, as taxas de juros para o financiamento imobili\u00e1rio tamb\u00e9m apresentaram queda consider\u00e1vel, encaixando a presta\u00e7\u00e3o no bolso de mais brasileiros.<\/p>\n
Uma simula\u00e7\u00e3o realizada com a plataforma Kzas facilita avaliar a mudan\u00e7a no cen\u00e1rio. Como exemplo, vamos utilizar a compra de um im\u00f3vel no valor de R$ 500 mil, com entrada de R$ 100 mil e financiando R$ 400 mil em 360 meses. Segundo a ferramenta, o cliente pagaria em 2016 uma parcela inicial de R$ 4.630,43. Agora, esse mesmo empr\u00e9stimo come\u00e7aria com presta\u00e7\u00e3o de R$ 3.369,60. Nesse caso hipot\u00e9tico, a economia no final do contrato ser\u00e1 de aproximadamente R$ 240 mil, explica Eduardo Muszkat, co-fundador da Kzas.<\/p>\n
Ali\u00e1s, Muszkat afirma que o atual cen\u00e1rio tamb\u00e9m \u00e9 favor\u00e1vel para quem j\u00e1 possui um im\u00f3vel financiado. Afinal, existe uma forma para come\u00e7ar a pagar presta\u00e7\u00f5es com juros menores. “Basta fazer a portabilidade “.<\/p>\n
Mas por que o cr\u00e9dito imobili\u00e1rio era escasso e mais caro? Muszkat explica que a Selic alta impedia a entrada de novos ofertantes de recursos, deixando restrito a bancos que tinham dep\u00f3sitos de poupan\u00e7a, limitando o acesso da classe m\u00e9dia \u00e0 compra de im\u00f3veis.<\/p>\n
\u201cDe l\u00e1 para c\u00e1, houve crescimento cont\u00ednuo no volume de oferta e redu\u00e7\u00e3o das taxas. A Selic a 2% permite a entrada de novos players ofertando cr\u00e9dito, o que dever\u00e1 ampliar o acesso \u00e0 aquisi\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis para um grupo cada vez maior\u201d.<\/p>\n
A sigla Selic vem de Sistema Especial de Liquida\u00e7\u00e3o e Cust\u00f3dia. Ela nada mais \u00e9 do que uma taxa b\u00e1sica de juros que as institui\u00e7\u00f5es se baseiam para calcular os juros que ser\u00e3o cobrados nas diferentes modalidades de cr\u00e9ditos.<\/p>\n
Mensalmente, o Comit\u00ea de Pol\u00edtica Monet\u00e1ria (Copom), do Banco Central, decide se haver\u00e1 uma redu\u00e7\u00e3o ou um aumento dessa taxa. Trata-se do \u00edndice que regula as taxas da poupan\u00e7a, cart\u00e3o de cr\u00e9dito, credi\u00e1rio, financiamento, entre outras op\u00e7\u00f5es que dependem dessa m\u00e9dia para efetuar seus c\u00e1lculos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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